ЗЕМЛЕУСТРІЙ ЯК ВАЖЛИВА ФУНКЦІОНАЛЬНА СКЛАДОВА ПЛАНУВАННЯ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬ

Анотація

Земля стає все більш дефіцитним ресурсом у цілому світі, зазнає надмірного антропогенного тиску, що призводить до зменшення площі сільськогосподарських угідь, зниження родючості ґрунтів, втрати лісових угідь та біорозмаїття територій. Така ситуація вимагає вдосконалення підходів до управління землекористуванням на всіх рівнях. В Україні відбулися зміни в системі планування використання земель, які на місцевому рівні полягають у розробці комплексного плану щодо перспективного використання території територіальної громади. У статті розкрито особливості проведення робіт із землеустрою для забезпечення сталого землекористування сільських територій за межами населених пунктів, акцентуючи увагу на екологічній складовій використання земель. Вказано, що в комплексному плані є низка тематичних розділів, виконання яких пов’язане з рішеннями, роботами чи заходами в процесі землеустрою. Акцентується увага на тому, що під час планування використання земель потрібно враховувати цінність екосистемних послуг, які можна отримати від ресурсів і процесів, що забезпечують природні екосистеми на землі. Проаналізовано деякі проблеми використання земель сільськогосподарського призначення в Україні, що підтверджує доцільність розробки заходів із землеустрою для покращання системи землекористування. Запропоновано методичний підхід до здійснення робіт із землеустрою при розробці комплексного плану громади, який передбачає п’ять етапів: підготовчий, аналіз та оцінка, складання плану (проєктів), реалізація, моніторинг і контроль. Підхід ґрунтується на оцінці придатності земель до сільськогосподарського виробництва, аналізі ґрунту, деградації землі та соціально-економічних чинників, що впливають на прийняття рішень щодо землекористування і управління природними ресурсами в сільськогосподарських ландшафтах.