РИНОК ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В УМОВАХ СЬОГОДЕННЯ
DOI:
https://doi.org/10.31734/architecture2023.24.193Ключові слова:
ринок земель, купівля-продаж, громада, землі сільсько¬господарського призначення, ціна землі, учасники ринкуАнотація
З 1 липня 2021 року скасовано заборону на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв).
Ми пропонуємо ознайомитися з аналітичною інформацією щодо результатів земельних відносин в умовах відкритого ринку землі починаючи з 1 липня 2021 року.
Подано кількість укладених угод щодо купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення з конкретними показниками. Показано динаміку середньозваженої ціни на землі для товарного сільськогосподарського виробництва та землі для ведення особистого селянського господарства. Оскільки ціна є важливим показником, то їй приділялося більше уваги.
Описано регіони з найактивнішим ринком земель під час воєнного стану за кількістю укладених угод і площею земель.
Показано динаміку цін купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення починаючи з липня 2021 року і до квітня 2023 року.
Також приділено увагу електронним земельним аукціонам, які є орієнтиром справедливої вартості землі та джерелом наповнення місцевих бюджетів.
Перелічено категорії потенційних покупців земель сільськогосподарського призначення і їх можливості на отримання земельної ділянки.
Для повної поінформованості учасників ринку земель нами описані умови земельного ринку: хто і в яких розмірах може купувати землю, як відбуваються розрахунки, пов’язані зі сплатою коштів за земельні ділянки.
Подано перелік документів, які необхідні для купівлі-продажу землі.
Описано повноваження об’єднаної територіальної громади (ОТГ) щодо розпорядження нею земельними ділянками, які підлягають купівлі-продажу.
Посилання
Market of agricultural lands in Ukraine returns to its pre-war indices. URL: https://minfin.com.ua/ua/2023/06/23/107913126/ (Accessed June 26, 2023).
Market of agricultural lands in Ukraine: what a land share owner, buyer/seller of land and tenant should know. URL: https://agropolit.com/spetsproekty/890-rinok-silskogospodarskoyi-zemli-v-ukrayini-scho-maye-znati-vlasnik-payu-pokupets-prodavets-zemli-ta-orendar (Accessed June 30, 2023).
On amendments to certain legislative acts of Ukraine in connection with the land use planning: Law of Ukraine № 711-ІХ of 9 June 2022. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/711-20#Text (Accessed June 30, 2023).
On amendments to certain legislative acts of Ukraine in connection with the recovery of the system of registration of the right of agricultural land plot lease and improvement of the laws on land protection: Law of Ukraine № 2698-ІХ of 19 October 2022. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2698-20#Text (Accessed June 25, 2023).
On amendments to certain legislative acts of Ukraine in connection with the system of management and deregulation in the field of land relations: Law of Ukraine № 1423-ІХ of 30 September 2022. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1423-20#Text (Accessed July 1, 2023).
Promotion of the land reform in Ukraine. URL: https://thepage.ua/ua/agro/zemelna-reforma-hto-na-sho-rozrahovuye-u-2021-roci (Accessed June 26, 2023).
