РИНОК ЗЕМЕЛЬ – МЕХАНІЗМ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ
Ключові слова:
ринок земель, ринкові відносини, ефективне використання, мораторій, моніторинг, обіг земель, економікаАнотація
Висвітлено роль ринку земель в Україні з усіма його позитивними і негативними сторонами.
Запропоновано схему розвитку земельних відносин від користування до володіння землею, де основою ринкових відносин виступає приватна власність з врегульованою нормативно-правовою базою.
Проаналізовано основні економічні механізми регулювання землекористування, які забезпечать ринок земель у правовому полі з досконалим регулюванням орендних відносин при належній інвентаризації прав власності.
Запропоновано врегульовувати ціноутворення, запроваджуючи доступну систему оподаткування і сувору відповідальність за порушення законодавства у сфері ринкових відносин.
Висвітлено основні функції ринку земель, які розкривають інфраструктуру ринку – від розподілу земель і передачі її у власність до застосування новітніх технологій, формування доступної ціни за земельну ділянку, враховуючи попит і пропозицію, а також контроль за використанням земель сільськогосподарського призначення.
Розглянуто поетапний розвиток фермерських господарств, які відіграють важливу роль у розвитку ринку земель.
Розкрито низку причин, які впливають на ринок земель, а саме: відсутність ефективного використання земель, плинність змін у якісному і кількісному обліку земель, зміни природних властивостей ґрунту (вміст гумусу, вміст фізичної глини і глибина гумусового горизонту), ерозійні процеси, через які з ґрунту вимивається велика кількість поживних речовин.
Приділено увагу питанню моніторингу земель, без якого на сьогодні ринок земель і пов’язані з ним ринкові відносини будуть недосконалими. І, щоб домогтися ефективного ринку, необхідно розробити систему заходів, яка б сприяла ефективному використанню земель.
Проведено аналіз існуючого досвіду ринку земель у країнах Європи, де кожній країні притаманна своя система ринку земель з відповідною нормативно-правовою базою.
Посилання
Fedorov M. M. Formation peculiarities of agricultural land market in Ukraine. Economy of AIC. 2007. No 5. P. 73–78.
Korobska A. O. Rational land use as a fundamental for sustainable development of the national economy. Formation of market relation in Ukraine. 2019. No 4. P. 105–115.
Martyn A. H. Land market regulation in Ukraine: monograph. Kyiv: Agrar Media Group. 2011. 252 p.
Mezhevska L. V., Maiorova L. V., Maiorova A. O. Agricultural land market: world and Ukrainian experience. URL: http://pap.in.ua/5_2017/53.pdf (Accessed 01 June 2022).
Poprozman N. V. Іnformation support of agricultural entrepreneurship. Economy of AIC. 2016. Vol. 9. P. 62–67. URL: http://eapk.org.ua/sites/default/files/eapk/2016/9/9.pdf (Accessed 01 June 2022).
The land market is almost here. What should the farmer feeling lack of money do? URL: https://www.epravda.com.ua/publications/2019/07/10/649471/ (Accessed 03 June 2022).
